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租赁的厂房大门倒塌，导致关大门的租户因抢救无效死亡，谁应当为此承担责任？日前，吴江法院审结这起健康权纠纷案件，判决出租人承担50%的责任，赔偿受害人家属损失47万余元。
法院审理后认为，两名被告对潘某的死亡存在过错，应承担赔偿责任。理由是：两名被告将本案所涉房屋出租给原告刘某使用并收取租金，出租人对房屋质量负有瑕疵担保义务。大门倒塌反映出租房屋的设施存在隐性瑕疵，两名被告将存在安全隐患的房屋出租给原告刘某使用，存在过错，酌情对潘某死亡造成的损失应承担50%的赔偿责任。
于是，刘某将出租人胡某、芦某告上法庭，要求其赔偿死亡赔偿金等共计90多万元。胡某、芦某辩称，在签订租赁协议前，两人按照原告要求对房屋进行维修，并由承租人刘某验收合格后，双方在租房协议中写明：“今后发生一切责任事故与出租人无关。”刘某因管理使用不当，造成大门倒塌，被告不应承担赔偿责任。
前年12月，受害者潘某及其丈夫刘某与胡某、芦某签订一份厂房承租协议，约定租金为每年26000元，租期为三年，承租方需注意安全生产，如果出现意外事故与出租方无关。今年1月，潘某在关厂房大院的铁门时，铁门倒塌，致使潘某因创伤性窒息而死亡。
