中青在线讯（黄尚宁 张春娜 中国青年报·中青在线记者 谢洋）日前，广西壮族自治区柳州市为洛维工业集中区科技孵化器标准厂房项目业主颁发了全市首批12本按幢按层登记的不动产权证书，这是柳州市国土资源局落实中央“放管服”政策的重要举措，在广西率先迈出了标准化工业厂房分幢、分层、分套登记的步伐。    

　　为探索工业用地供应、利用、管理新模式，降低工业厂房建设主体的投资成本，柳州市国土资源局多次深入工业园区调研，通过在鱼峰区洛维工业集中区开展试点，探索工业厂房分幢、分层、分套登记的政策、措施及流程。2017年9月，柳州市政府出台了《关于加强柳州市工业用地出让管理的若干规定》，明确了工业厂房认定和分割转让的基本要求：标准化工业厂房在项目投产后，宗地上的房屋可分幢、分层、分套转让，亦可出租，但不得改变土地用途。    

　　这一鼓励性政策的出台，进一步完善了土地有偿使用制度，激发了社会投资的活力。分割登记后，工业用地项目业主特别是资金有限的小微企业通过转让或抵押，立即解决了建设资金问题，既降低了投资成本，又提高了贷款灵活性。

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