“由政府出资建厂房，让企业拎包入住，以此减轻企业投资负担，3.7万平方米的厂房已被预订一空。”8月23日，张湾区西城经济开发区管委会主任王敏在接受记者采访时说。

西城经济开发区是张湾区实体经济聚集区。为了吸引智能装备、新能源、新材料等高新技术企业入驻，西城经济开发区与张湾区城投公司联合建设占地181亩的企业孵化器标准厂房，计划建设标准化厂房约7万平方米。目前，已建成4.1万平方米。

“企业以租赁方式入驻，根据企业发展状况，由企业在3到5年内把土地和厂房回购。税收达到一定比例，还可减免租金。”王敏介绍道。

由政府出资，按照企业需求建设厂房和办公设施，让企业“轻装上阵”，这种“重资产建设”已在张湾区全面铺开。记者在十堰工业新区内的张湾新能源产业园建设现场看到，规划建设地下1层、地上11层的科技研发大楼主体已经完工，9月初将交付企业使用。

“现有厂房仅能容纳一条生产线，年产值只有5000万元，只能满足合作方五分之一的产量。”湖北恒庆汽车科技股份有限公司董事长李博介绍说，今年初，公司与北京精进电动科技公司开展战略合作，在十堰研发生产新能源汽车电机结构部件。然而，公司现有厂房难以满足引进项目的落地。就在企业一筹莫展的时候，张湾区新能源产业园推行的重资产招商举措破解了这一难题。

“政府承诺为我们提供近万平方米的厂房，将彻底解决企业发展难题。”李博表示，专业人做专业事，政府把厂房建好了，企业省去了很多繁琐的事情，缓解了资金压力，让企业可以集中精力“跑市场”。

变政策、资源招商为重资产招商，让企业把资金用在刀刃上，是张湾区创新招商引资的一个缩影。上半年，该区以提高招商引资质效为中心，通过精准化定位、保姆式服务、大马力推动等措施，确保在谈项目早签约、签约项目早落地、落地项目早生产。该区先后成立汽车及零部件、生态文化旅游、新经济等8大产业办公室，8名县级领导分别牵头负责。对重点招商引资项目，该区实行“一个项目、一名领导、一支队伍”的一对一跟踪服务机制，主动介入、跟踪服务，集中代办前期手续，解决项目招引、工程建设过程中的难题。

此外，该区举办4期招商知识培训班，提升干部对接服务能力，提高招商引资绩效。该区强化督办问责，定期督办项目开工入库、投资完成等情况，对逾期未开工的项目查原因，对推进不力的项目查责任，对工作迟迟不能突破的当事人从严追责，确保项目快速推进。在一系列得力措施下，该区招商引资项目呈现出“落地项目开工快、开工项目投产快、投产项目见效快”的局面。总投资50亿元的十堰红星国际广场项目正式在上海签约;投资40亿元的花果小镇项目启动建设;投资6亿元的国药东风医疗合作项目抓紧推进;美国辉门、上海沿浦、阿米德、巨浪机器人等5个项目成功落地;十堰万达科技创新创业产业园首批31家企业签约入驻;家庭服务业创新产业园签约入驻企业24家;投资5000万元的十堰890文化科技园项目签约入驻企业42家……

“张湾将牢固树立‘一盘棋’意识，始终把招商引资作为一号工程，坚持大员上阵，形成比学超赶抓招商的浓厚氛围，着力打造招商引资‘强磁场’。”张湾区委书记刘宇飞如是说。