唔哩头条
“只要办我们的VIP卡，你们家几代人都可以使用这套房子，没有限期！”
近日，位于长谷路的某工业用地内，一群人在努力推销一个“养老项目”。部分市民还当场支付了承租“定金”。
该“养老项目”宣传册
小编隐约感到这个项目不靠谱。
为防止更多市民的辛苦钱打水漂，小编就一些疑问采访了街道有关部门的负责人。
负责人表示：
长谷路118号地块属于工业用地，2014年，上海威氏实业有限公司曾以居住用房对外租售，被区政府及街道办事处紧急叫停，并勒令退还款项。
现在又以“天爱云游会员制养生社区”项目的名义对外租售，同样属于违法违规行为。
目前，街道正在制定措施，坚决制止该行为，也在此提醒居民朋友们切勿上当！
律师指出：
1、工业用地上不可建造商品住宅或是开设养老院，擅自变更土地用途的行为是违法的。
2、未履行《城乡规划法》规定而建造的房屋涉嫌违法，购房者与租售方签订的房屋买卖合同都是无效的，不受法律保护，存在巨大风险。
3、《养老机构设立许可办法》（中华人民共和国民政部第48号令）第十四条明文规定：养老机构应当取得许可并依法登记。未获得许可和依法登记前，养老机构不得以任何名义收取费用、收住老年人。
地处上海的企业，在推进养老项目建设时，还须严格按照上海市地方标准《养老机构设施与服务要求》（DB31/T685-2013）执行，并办理好规划、土地、环保、消防、食品卫生等相关报批、审核手续。在相关手续办理齐全，并符合养老机构设置标准后，才予以发放养老机构设立许可证。
所以，如果无法获取养老机构设立许可的‘通行证’，开办养老项目只能是‘空中楼阁’。
建议居民理性投资，不要上当受骗。
小编一圈问下来，居民朋友们心中是否有杆秤了呢？
小编再次提醒：切勿被推销人员所忽悠，以免造成财产损失！
一定要谨记小编的提醒并宣传给身边的亲朋好友哦！
街道已在该“养老项目”周围挂上宣传标语，提醒居民不要上当受骗
