工业用地使用出让权公告，绍兴市国土资源局上虞区分局国有

绍兴市国土资源局上虞区分局国有

建设用地使用权出让公告

虞土滨海告字 [2017]05号

 

经依法批准，绍兴市国土资源局上虞区分局决定在绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）挂牌出让下例壹幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让工业用地的基本情况和主要规划指标要求

地块 名称	土地座落	土地用途及行业类别	出让 面积 （㎡）	容积率	建筑密度	绿地率	固定资产总投资（万元）	投资强度（万元/亩）	起始价（万元）	竞买 保证金 （万元）	建设 周期
绍兴市规划局滨海[2017]G8地块	绍兴滨海新城江滨区，东至规划地块，南至海东路，西至柳堤路，北至桑田路。	工业用地（符合产业政策、节能、环保要求的家电设备研发、制造业）	203877	1.08-2.00	≤50%	≥10%	107035	≥350	6127.9	1226	建设期限至2019年12月(含6个月动工期限)

本次出让地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向绍兴市规划局滨海新城分局详细了解《规划设计条件书》的有关情况。

绍兴市规划局滨海[2017]G8地块挂牌成交后，竞得人与绍兴市国土资源局上虞区分局当场签订《成交确认书》，同时与绍兴滨海新城管委会签订《工业项目用地监管协议》，《工业项目用地监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件。竞得人可凭《成交确认书》到相关部门办理项目各项审批手续。竞得人在地块内的企业内部行政办公及生活服务设施用地（或分摊用地）面积之和不得超过该地块总面积的7%，建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

二、出让方式：挂牌出让。

三、出让年限：工业用地50年。

四、竞买人资格条件及要求：

绍兴市规划局滨海[2017]G8地块竞买人条件：须经绍兴滨海新城管委会审查合格自然人、法人和其他组织。凡符合竞买人资格条件的单位（法律法规另有规定及拖欠土地出让价款的单位除外）均可申请参加本次出让地块的竞买。先到绍兴滨海新城管委会办理竞买人符合竞买条件的确认手续，凭绍兴滨海新城管委会出具的竞买人符合竞买条件的确认意见，再到绍兴市公共资源交易中心国土局窗口申请参加本次出让地块的竞买。

绍兴市区外的竞买人在竞得地块后须在地块所在区域内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则事先须向国土资源部门提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向国土资源部门提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。

     其它要求：工业项目须符合国家安全、环保方面要求。地块成交后半年内项目未能正式通过环保、安全审批的，取消竞得人受让资格，成交确认书无效并解除出让合同，退还已交纳的土地出让价款本金。

受让人调整行业类别须经相关部门审批，未经批准擅自调整行业类别依法追究受让人相关法律责任。

竞买人报名时需递交的文件详见本次挂牌出让《须知》。

五、竞买人参加竞买的报名及报价时间、地点

（一）报名时间：2017年9月18日至2017年10月11日下午4时整的工作时间内。

（二）报名地点：绍兴市公共资源交易中心三楼73号国土窗口。(地址：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦)。

（三）报价时间：2017年9月28日至2017年10月13日下午3时整的工作时间内。在挂牌报价时间截止时仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人当场填写《挂牌出让现场竞价申请表》交给挂牌工作人员，挂牌出让参照拍卖方式转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（四）报价地点：2017年10月13日上午12时前，绍兴市公共资源交易中心三楼73号国土窗口；2017年10月13日下午2时30分起，报价地点调整在绍兴市公共资源交易中心交易大厅。

六、竞买保证金

参加本次地块竞买的，在报名时须按要求交纳竞买保证金。绍兴市规划局滨海[2017]G8地块挂牌成交确认后，如竞得人无违约的，竞买保证金中的500万元转为受让地块的项目建设履约保证金，剩余部分抵作土地出让金，项目建设履约保证金退还方式按照受让人与绍兴滨海新城管委会签订的《工业项目用地监管协议》约定执行。竞得人在成交后不按照出让文件规定签订《成交确认书》或不按期支付土地出让价款或不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金（定金）不予退还。

上述各地块的竞买人在报名截止日当日报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。

人民币保证金缴入账户：绍兴滨海新城管理委员会土地出让金财政专户；账号：1211032029000003066；开户行：中国工商银行绍兴袍江支行；

七、土地出让价款支付方式

本次国有建设用地使用权出让不设保留价，绍兴市规划局滨海[2017]G8地块挂牌地块增价幅度为每次50万元人民币整数倍。绍兴市规划局滨海[2017]G8地块的土地出让价款应在成交后15日内付清。如竞得人未按时付清土地出让价款的即视为违约，出让人有权对竞得人按日加收延迟支付款项1‰的违约金；拖欠时间超过60日的，出让人可不经催告与通知直接解除《成交确认书》，取消竞得人竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还，如出让人损失超过保证金（定金）的，超过部分竞得人应予以赔偿。

八、相关事项详见《绍兴市国土资源局上虞区分局国有建设用地使用权出让须知》。其他情况如有变动，另行公告。

有关出让文件资料可到绍兴市公共资源交易中心三楼73号国土窗口获取，获取时间2017年9月18日至2017年10月11日下午4时整的工作时间内。

九、其他：本次土地出让的公证费由受让人承担。

十、本次出让信息公告可在绍兴市公共资源交易中心网站（www.sxztb.gov.cn）和绍兴滨海新城管理委员会网站 (http://www.sxbh.gov.cn)上查询。

十一、本次出让咨询联系人

滨海新城国土分局 朱女士    电话：89181187

土地交易中心     周女士    电话：88207190 88024297