文章来自：互联网　　　发布时间：2018/10/7 10:22:36

9月20日，石景山首钢园区，正按照新规划进行施工改造。未来，首钢园区将彻底“变身”，其中北区将建成冬奥广场、首钢工业遗址公园等5个片区。

城市开发与遗产保护交汇点的探索

去年6月，北京市印发《北京市“十三五”时期加强全国文化中心建设规划》，为“十三五”时期加强全国文化中心建设绘制了蓝图。

朝阳“工厂森林”变身“文化大院”

大型机器轰鸣，40多摄氏度的车间，即使在冬天穿着单薄衬衫，也不会觉得冷。

“原来，草、树上面落了很多黑色的灰尘，看上去黑绿黑绿的”，他说，“现在,上海仓库出售，满眼都是绿色,上海仓库出租，翠绿翠绿的”。

距离国华热电厂不远的朗园，或许可为国华的未来发展提供启迪。

首钢是北京老旧厂区改造为文化创意产业园区的一个缩影。而在北京市老旧厂区改造这篇大文章里，朝阳区堪称最重要的一章，将老旧工业厂区化腐朽为神奇，发展文化创意产业，在朝阳区有丰富的成功实践案例。

这意味着，又一片老旧厂房区域加入转型文化创意园区的行列。截至8月底，朝阳区已有30家老旧工业厂房转型升级改造为文化创意产业园区，完成改造建筑规模193.30万平方米。

近日，新京报记者来到朗园内开业不久的荟读书馆。这是一座三层独栋楼房，110平方米的一楼四壁做成书架，中间是桌椅，可容20多人。3000多册书，半数是创始人郑春建的藏书，半数来自捐赠。

“我们希望大家来到这里，能够切身感受到原来的工业风貌”。袁芳说。

2014年，北京市印发的《北京市文化创意产业功能区建设发展规划(2014-2020年)》中提出，鼓励文化创意产业功能区带动传统历史文化区域、工业遗址的有机更新，推动风貌提升和产业升级，进一步提高空间资源使用效率。

1998年开始，他是首钢的炉前工，身着阻燃服，在蒸汽与汗水中忙活着。

原脱硫车间位于园区规划城市公共活动休闲带内，占地约0.9公顷，建筑规模约1万平方米。袁芳介绍，将保留原有厂房体量和混凝土柱，穿插新的功能空间，把“脱硫车间”改造为一个绿色生态建筑。

李红继回忆起自己在3号高炉工作的情景，“1500多摄氏度的铁水，我们穿着阻燃服，距离只有1-2米。也就几秒钟，身上就开始冒烟了”。

鼓励文化创意企业参与旧城、旧工业区和城郊地区的产业升级改造，积极盘活存量土地资源，探索利用工业用地和集体建设用地发展文化创意产业的新模式。

新京报：焦化厂涉及污染土地，如何进行改造？

朝阳区曾是北京市机械、纺织、电子、化工、汽车五大工业基地所在地，旧工业厂房遍布。从上世纪80年代起，这里腾笼换鸟，外资企业逐渐进入，工厂逐渐腾退。直到2015年3月20日，“长安街最后一根烟囱”——位于长安街延长线CBD核心区的国华北京热电厂机组全部关停。当时，还没有确定未来这片区域作何用途。

行者说

A06-07版采写/新京报记者倪伟信娜沙雪良

在总书记关于北京文化建设的总体要求下，今年8月18日，北京召开推进全国文化中心建设领导小组第一次会议。北京市委书记、市推进全国文化中心建设领导小组组长蔡奇强调，建设全国文化中心，要集中做好首都文化这篇大文章，重点抓好“一核一城三带两区”建设。其中，“两区”之一就是文化创意产业引领区。

在大运河文化带方面，编制了大运河北京段遗产保护规划，昌平区白浮泉、海淀区长河、西城区什刹海、东城区玉河北区、朝阳区通惠河、通州区北运河等地均开展了环境整治，建成了玉河故道、东便门庆丰公园、大运河森林公园等运河沿岸文化公园。

历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。北京是世界著名古都，丰富的历史文化遗产是一张金名片，传承保护好这份宝贵的历史文化遗产是首都的职责，要本着对历史负责、对人民负责的精神，传承历史文脉，处理好城市改造开发和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护。

腾讯影业、果壳网、分答、央视北京记者站……7年过去，在占地两万多平方米、由17栋建于上世纪50到90年代的建筑构成的郎园，聚集了50多家企业，提供就业岗位4000多个，以文化、创意、IT、设计类高端人才为主，园区年产值约50亿元。

9月22日，751北京时尚设计广场，标志性老火车展示

2016年，北京市文化创意产业实现增加值3570亿元，占全市GDP比重达14.3%，已成为全市重要的支柱性产业，迸发出了巨大的生机与活力。

袁芳：首钢园区是典型钢铁工艺设施的密集分布区，具有鲜明的钢铁工业特征。首钢园区改造建设，坚持工业遗存存量利用优先，将把握城市治理更新契机，以传承文化、延续历史记忆、营造首都特色风貌为原则，不搞大拆大建，通过改造提升赋予工业遗存新的生命力，将园区建设成为未来我国城市工业区更新发展的典范和精品。我们的理念是创新、活力、生态、修补，主要是对工业遗存进行利用和活化。

上个月，朝阳区有关部门终于明确：国华热电厂拟改造成为与首都功能相匹配的中国当代顶级美术馆及国际高端文化艺术园区。

——2017年2月23至24日，习近平总书记视察北京时说。

老旧厂房转型为文化创意产业园区，是北京推进全国文化中心建设大局中的一粒重要棋子。

首钢将建冬奥广场、工业遗址公园等,上海厂房出售；朝阳区30家老旧工业厂房成功转型文创产业园区

李红继曾工作的3号高炉，如今将改造成为钢铁博物馆。首建投公司规划设计部相关负责人袁芳说，这里会保持原来高炉的完整外观,上海厂房出租，内部正在进行改造。以后会展示首钢百年厂历，也会让公众看到工业遗产中有意义的部件。在袁芳看来，这样的改造是对工业遗存的利用和活化。

文创新模式

2010年后，李红继说，生活“静了下来”，没了嘈杂的声音，也没生产时那么忙碌。他说，现在更安静、有序，&ldquo,上海工业土地出售;是一种办公的环境”。

如何对待工业时代的历史遗存？这事关北京未来发展的认知和定位。

过去这里是钢铁的世界，未来将拥有石景山、冬奥广场、首钢工业遗址公园、公共服务配套区和城市织补创新工场5个片区。

7年前，当李跃军加入郎园时，首创置业借鉴纽约曼哈顿苏荷区等在成熟中央商务区利用老厂房改文化创意产业园的经验，打算利用原万东医疗设备厂的土地与厂房，构建一个闹中取静的文化产业园。

751北京时尚设计广场，起初由老厂房的产权单位北京正东电子动力集团负责改造建设，中国服装协会助推产业发展。目前，入驻751北京时尚设计广场的设计师工作室及辅助配套类公司有130家，涵盖服装、建筑、家居、汽车、大数据、智能硬件等多门类跨界文化与科技融合产业。

例如，798艺术区由艺术家自发聚集发展，政府提供管理服务；朝阳规划艺术馆由政府投资建设并运营管理；莱锦创意产业园是在政府引导下，由国有企业组建新的运营团队进行整体改扩建；而毗邻798的751北京时尚设计广场，则由产权方与专业机构联手打造。

北京市正在抓紧编制西山永定河文化带综合建设发展规划，开展香山二十八景、圆明园遗址展示等项目，配合开展玉泉山周边环境整治工作，推进文物腾退和利用工作,上海厂房网。

2014年出台的《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展的意见》提到，要加强工业遗存保护再利用。深入挖掘首钢老工业区工业遗存的历史价值，科学做好工业遗存保护，规划建设首钢博物馆等文化设施。

李红继在首钢园区内待了近20年。他将自己的日子分为两部分：一个是炉前工李红继，另一个是冬奥组委会的保安。

2005年，首钢将钢铁产业的冶炼部分迁往河北曹妃甸等地，部分老厂区随后停产闲置。2014年9月，北京市出台相关政策文件，首钢老工业区进入改造调整和转型升级阶段。

这些由老旧厂房改造的文化创意产业园区，探索出了各自不同的发展模式。

国贸CBD所在的区域，20年前曾是一片“工厂森林”，第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂，这些叫得响的工厂，几乎都坐落在这一区域。那时，进出这片土地的主要是产业工人，进出这里的车辆主要是货运大卡车。

在李红继的眼中，超过8平方公里的首钢园区像是变了一个颜色。

此外，周边还会建设国家体育总局冬季运动训练场馆项目。项目位于秀池与群明湖之间的中央核心地带，训练中心由4个冰上训练场馆、雪车雪橇训练赛道与运动员公寓三大部分组成。其中，3个冰上训练场馆由精煤车间改建而成,上海工业土地出租，延续“织补”策略，保留原精煤车间厂房南侧结构，置入花样滑冰、短道速滑以及冰壶训练场地。

首钢老厂房变身创意办公区

A06-07版摄影/新京报记者浦峰朱骏

“不搞大拆大建，通过改造赋予新生命”

今年8月18日，北京市召开推进全国文化中心建设领导小组第一次会议，北京市委书记蔡奇首次以市推进全国文化中心建设领导小组组长身份出席。

未来，首钢园区将彻底“变身”。袁芳说，从功能划分上看，北区将分为石景山、冬奥广场、首钢工业遗址公园、公共服务配套区和城市织补创新工场5个片区。其中，冬奥广场将建奥运非竞赛场馆。工业遗址公园包括高炉改造等项目。公共服务配套区则将有机组合工业遗存改造，实现学校、办公、商业、公寓等公共服务功能。

由于北京国际设计周开幕，751北京时尚设计广场将承办多项设计展览活动。昨天，751北京时尚设计广场一片忙碌的景象，园区内各处显示屏上都打出了“国际设计周”的字样。广场管理部门相关负责人表示，这片占地22万平方米的土地上，每年举办的文化创意活动达到500余场，参与人数100余万人次。

纲要之下，目前，北京市已经全面动员。本月，北京市印发《关于加快推进公共文化服务体系示范区建设的意见》，并召开公共文化服务体系建设现场推进会，对公共文化服务体系建设进行总动员，并推出了朝阳文化馆等先进典型。

李跃军不希望在这里再建一座千篇一律的甲级写字楼，企业交完了租金，就关上门工作。他希望把它做成大院儿、一个平台，有互联网公司、影视公司、投资公司、文化类公司，相互依托，共同发展，“大家一块儿玩”。

对于李红继而言，这些就像一个开关，勾出了回忆。他说，现在保护起来，能够让更多的人追忆。

袁芳介绍，今年首钢规划再次进行优化调整，例如将新增长安街西延线绿地景观。2018年，首钢北区改造将初见成效。首钢改造并不是大拆大建，而要把存量的工业资源利用好，并且经过精细化设计。

全国文化中心建设全面发力

声音

袁芳：焦化厂生态修复公园设计，将充分尊重并保留工艺主流程的工业遗存，赋予其新的使用功能。针对场地内的土壤污染情况，以生态修复的方式分期实施。近期打造生态修复公园，利用架空栈道进行污染治理，在保证安全的前提下与公众保持互动，增加场地的教育价值和社会意义，成为世界性的老工业区污染修复示范项目。

在2014年2月25日视察北京时，习近平曾明确要求，处理好城市改造开发和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护。

这些工业时代的历史遗存，正在变身为一个个趣味无穷的文创产业园区。

在袁芳看来，这片翠绿中，也有工业遗产改造中的坚守。她指着园区内一条市政道路说，“你看，即使是园区绿化，我们也尽量保留原来的植被，体现出工厂的野趣风貌”。

袁芳：冬奥组委办公区位于北区西部,占地面积约7.5公顷,建筑规模约8万平方米。结合冬奥组委入驻需求与项目场地特点，设计考虑与创意产业相融合，建成集首钢工业历史展示、办公服务、商业休闲、绿色生态等功能于一体的绿色广场。

新京报记者从北京市文物局获悉，“三个文化带”保护与建设进展顺利。

而这样的设计，在首钢老厂房的升级中比比皆是。

2017年2月23日至24日，习近平总书记在十八大后第二次视察北京。习近平说，要凸显北京历史文化的整体价值，强化“首都风范、古都风韵、时代风貌”的城市特色。

长城文化带的保护开发，则借助了京津冀三地的协同力量。2015年三地共同签订《京津冀三地长城保护框架协议》，2016年又签署了《京津冀文物执法协作体框架协议》，三地长城保护协调合作机制正不断完善。

——2014年2月25日，习近平总书记视察北京，对北京的历史文化遗产保护提出明确要求。

北京历史文化是中华文明源远流长的伟大见证，要更加精心保护好，凸显北京历史文化的整体价值，强化“首都风范、古都风韵、时代风貌”的城市特色。

今年4月，郑春建的开拍网入驻郎园这栋楼房。建一个书店的梦想，与园区的想法不谋而合。郑春建计划在书店内举办电影沙龙和读书会，成为郎园、CBD上班族和附近居民共享的文化空间。

郎园离央视、北京电视台都很近，要发展成单一的影视产业园也很容易，但这不符合郎园的业态构想。

推进全国文化中心建设领导小组下设一办七组。办公室设在市委宣传部，主任由市委常委、宣传部部长兼任。七个专项工作组分别为老城保护组、大运河文化带建设组、长城文化带建设组、西山永定河文化带建设组、文化内涵挖掘组、文化建设组和产业发展组。小组成员，由43个委办局和市属相关企业主要负责人组成。

铁轨做成的铁门；地面上镶嵌的齿轮、零件；用弯管、管道改造的座椅、公交站台；甚至是自行设计的雨水篦子……走在园区，时时能看到类似的设计。

新京报：首钢园区改造有什么理念？

文化创意产业的蓬勃发展，与老旧厂房改造结合，使得由老旧厂房转型升级文创产业园区的模式，成为一个固定样板。

袁芳首建投公司规划设计部相关负责人

原标题：工业遗存转型文创产业获“新生”

新京报：目前，北京冬奥组委已进驻办公。未来，如何规划该区域？

目前，朝阳区已有30家老旧工业厂房转型升级改造为文化创意产业园区，完成改造建筑规模193.3万平方米，在改和待改的还有24家。其中，最为人熟知的798文化区就是知名案例。

纲举目张，“一核一城三带两区”就是北京推进全国文化中心建设、集中做好首都文化大文章的纲要。

要加强工业遗产的保护和利用，提升城市景观风貌品质和文化内涵。

以长安街西延线为界，首钢园区划分为北区和南区。过去放置炼钢原料的筒仓，如今已是冬奥组委的办公区。袁芳他们在筒仓外面开设了千余个形状规则或不规则的大小孔洞，把它们做成窗户，既方便采光又很时尚。

长安街贯穿北京东西，西边连着石景山的首钢，东边连着朝阳区的CBD。

“园区绿化体现工厂的野趣风貌”

在北京这个全国文化中心，徜徉在这些老旧厂房中的人们，既能追溯这座城市的历史，也看到了它的未来。

李红继喜欢用“热火朝天”形容高炉内的工作。

9月22日，一游客走过毗邻798的751北京时尚设计广场，这里已成著名文化景点。

2010年开始，首钢正式停产。高炉内红亮的火渐渐熄灭，李红继放下握了10年的钢钎。