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上海仓库出售 政府“定制”厂房　企业“拎包入住

文章来自：互联网　　　发布时间：2017/10/30

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　空旷土地上,伫立方方正正几间房,待项目进驻时再进行二次装修。搞工业就加厚承重,做办公就增加隔断,资金、时间、劳动力,一样都少不了。这是大家对传统标准厂房的印象。

　　今年以来,即墨打破这种“先筑巢后引凤”传统招商模式,探索出一条“量身定制”新路子——将厂房与项目业态匹配,为进驻企业提供“拎包入住”式的厂房和配套设施。
　　9月27日,即墨经济开发区在北安街道、金口镇投资16亿元的“区外园”还没开建,国购机器人中心、海隆汽车装备制造等4个大项目就签订了落户协议。谈起落户原因,除了即墨良好的产业基础外,园区“定制厂房”的服务理念让海隆集团副总经理傅键赞不绝口:“我们项目是做汽车零部件的,大型设备机械手臂操作,动辄生产千吨配件,对厂房的高度、承重都有很高要求。这里根据需求量身定制厂房,让我们省下了一大笔二次厂房建设费用。”
　　傅键给记者算了一笔账:根据以前经验,厂房建设、土地租赁等费用全部加起来,启动一个项目差不多需要3到5亿元,企业一次性掏这笔资金,势必影响项目之后的产业升级；而有了政府提供的“量身定制”厂房,企业只需缴纳厂房租赁费,按签订10年的合同、每年费用500万元计算,平均每年节省1800万到3000万元,省下的这笔钱可以更多投入到项目优化升级上。
　　不仅项目享受厂房“定制”服务,即墨还将“定制”服务的范围扩展到人才。例如,即墨经济开发区联合魔方(中国)投资有限公司共同投资打造“魔方人才公寓”,为引进人才提供便捷的居住环境。
　　记者看到,该公寓内不仅有不同主题的卧室,娱乐设备齐全的休闲室,私人的公寓管家、安保、保洁,还有按照旅馆消防标准配置的消防设备、烟感淋浴、全门禁24小时监控设备,可以满足各类住房需求,让企业人才轻松“拎包入住”。据悉,目前该公寓一期已投入使用,128间住房已入住90间,二期共168套人才公寓计划今年交房。配合人才公寓建设,即墨经济开发区还制订实施了《经济开发区创业就业人才租房补贴暂行办法》,根据入住人才层次给予不同标准的租房补贴,确保引进人才留得住。
　　在为引进项目提供“量身定制”服务的过程中,即墨还注重在盘活闲置和低效用地上做文章,通过挖潜增效将新进项目直接“嫁接”到符合其需求的厂房和用地上。8月16日,3D打印创新应用基地项目正式签约落户即墨经济开发区,地址就是原青岛华纺纱布有限公司建设的棉纱超市。据介绍,华纺纱布厂的这处地块面积20.7亩,办公楼、厂房、公寓楼等配套较为齐全,但因经营不当长期闲置。辖区重点项目三迪时空,则急需一处厂房建设国家小微企业3D打印创新创业示范基地,华纺纱布厂的这份优质闲置资产正好可以匹配其需求。今年6月,即墨经济开发区以7500万元的价格,回购了华纺纱布厂的闲置土地,然后根据双方需求进行了“嫁接”。如此一来,不仅解决了老企业不良资产问题,也解决了新项目土地指标受限、建设周期长的难题,达到双赢效果。

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