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为了增加舒适度，目前二期工程已经优化了厂房设计建设，基本摒弃了原先厂房楼层过多的设计，二期工业厂房包括6栋大工业厂房、2栋标准化厂房和1栋后勤中心，且大部分厂房只设计了一层，少部分厂房为两层。
如何把项目留下来、留得住、建设好?市开发区招商局副局长张增华告诉记者，让企业满意厂房只是第一步。随着科技发展，创新研发已经进入高度分工阶段。单靠一个企业单打独斗，难以成长为“大树”。为了让企业在这里“枝繁叶茂”、“育苗成林”，园区正为生物医药、新能源新材料等企业引进其上下游的关联企业，不断“孵化”新的项目、新的企业，并帮助企业对接金融机构，获得融资支持。与高校、科研院所对接，为初创企业提供研发支撑，从而延伸做强产业链，给企业自身竞争力插上加速的“风火轮”。
为了吸引企业入驻，从一开始宣城科技园就提出了不少灵活、优厚的服务：一期有11栋标准化厂房和1栋研发楼，办公面积大小可以自由选择。配套建设了10kV配电专线两条、园区高分箱6个、各类专用变压器14台、公用变压器9台。园区还配套了物业、食堂、公交线路，“拎包入住”的办企条件深受企业的青睐。
厂房需求从4.5亩到50亩，见证了企业量的突破和质的飞跃。“近年来，入驻科技园的企业络绎不绝，企业大多数从小起步，在开发区提供的金融、人才等服务支持下发展迅速。”宣城科技园负责人告诉记者，目前园区已经“孵出”5家像鸿海这样的规上企业，这些企业在园区完成了从“育苗”到“成林”的过程，园区也已进入了从“孵化器”到“加速器”的新阶段。
升级“孵化”梦工厂
但随着企业的正式入驻使用，科技园发现有些企业对如今的厂房提出了新的要求。“厂房是3层楼，下面两层机器24小时作业，我们在3楼办公，办公时总是听到机器轰鸣的声音。”听到企业这样的嘀咕，宣城科技园负责人李德明说，“科技园之所以被称为‘孵化器’，就是要给这些尚在成长期的企业一个‘舒适的家’，因此企业怎么想，我们就得怎么‘装饰’家。”
助推企业“加速跑”
为企业解决“成长的烦恼”，不同企业、不同阶段要有不同的“私人订制”方案。去年底，开发区获悉浙江数问生物技术有限公司有搬迁的动向。而数问是一家专门从事生物制剂、生物研发的高端科技企业。如何筑巢引凤，引来数问?开发区亦从“私人订制”出发。
了解到数问生物对厂房有特殊要求后，开发区立刻安排科技园按照数问提供的图纸，高标准进行改造;了解到数问生物对相关审批流程速度有苛刻要求后，园区又成立了一对一服务团队，帮助企业快速进入审批流程。看到园区为自己提供了如此高效服务，数问向宣城抛出了“橄榄枝”，其负责人也连连点赞宣城速度。他感叹，在宣城投产，比选择其他省市投产快了将近1年的时间。
点评：值得一提的是，为了实现园区变“企业孵化”为“产业孵化”，目前科技园正在规划三期、四期工程。三期工程已取名为新能源新材料产业园，重点发展以锂电池为代表的新能源新材料产业，目前该工程预计10月底招标，11月中旬开工建设。
“‘孵化器’就是让待成长的企业提前‘练手’，而‘加速器’就是将着力哺育这些高速成长型企业，提供一对一跟踪服务，构建企业生存发展所需要的外部环境、内部能力和业务增值链条。”李德明这样解释科技园角色的转变。
仅仅3年时间，企业进入到突飞猛进的发展期，原先在科技园租赁使用的4.5亩厂房根本不够使用。为了企业更大发展，今年鸿海装备已启动扩建计划，明年即可整体搬入位于宣城经济技术开发区内占地50亩的新厂房中。
“我们只用了3年时间。”鸿海装备科技有限公司负责人这样明确答案。在他眼里，鸿海装备从2015年在宣城科技园“诞生”后，一直在这个被称为创客、创业企业、小微企业“孵化器”的地方，享受到各类补贴、政策辅导、专利申请支持和风投资金对接等服务。
专业从事工业窑炉设备生产的鸿海装备就是其中一个典型代表，自从鸿海入驻后，目前鸿海装备的上下游企业均纷纷落户，目前打造动力电池和数码电池研发、电池材料和电池回收利用的循环产业链在科技园、开发区已然形成。
目前，安徽爱科机器人、安徽日千亩农业航空科技有限公司等全国顶尖科技人才团队纷纷入驻园区。“‘引进一个领军人才团队——发展一个高科技项目——带动一个新兴产业成长’是我们的目标路径。”李德明解释。
人才是立区之本，人才的转移意味着生产力的转移。近两年来，为了拓展科技园的“深度”和“高度”，园区特别注重引进高层次团队，并对这些科技人才团队进行资金扶持。
赛德齐瑞生物科技有限公司也是享受到园区加油添力服务的企业之一。因赛德齐瑞的建设厂房还需要一段建设时间，园区想办法腾出厂房供企业过渡使用，帮助企业先落户。塞德齐瑞负责人感激地说:“虽然正式的厂房还没建好，但是园区提供的‘过渡房’让我们实现了立刻开工的愿望，企业早一分钟投产，就能早一分钟收获效益。”
一家高科技企业从“破壳而出”、蹒跚学步到快速壮大，需要多久?
