司法拍卖厂房被他人占据 怀柔法院昨强制执行

（原标题：司法拍卖厂房被他人占据 怀柔法院昨强制执行）

2013年，汪先生通过司法拍卖，以374万元的价格获得怀柔雁栖开发区一处厂房的使用权。但该厂房已经被邱某等人占据，邱某自称该厂房原主拖欠其高额债务，拒绝将厂房交给汪先生。昨天上午，怀柔法院对该厂房进行强制执行，邱某等人在厂房处阻拦法院工作人员执行，法官指令法警将其强制带离，此厂房被顺利执行。

司法竞拍后无法获得使用权

汪先生通过司法拍卖竞拍成功后，怀柔法院作出民事裁定书，确认竞拍人汪先生以374万元拍得土地使用权及地上建筑，面积为2700平方米。被执行人北京某金属加工厂提出执行异议，后提出复议，最终三中院依法驳回复议，维持原裁定。2015年12月，权利人汪先生取得了上述地块使用权证，但该厂区长期被案外人邱某、张某占据，大门上明锁。汪先生只得向法院申请腾退上述土地及建筑。

受理此案后，怀柔法院执行干警多次进行前期勘查，并传唤案外人邱某、张某，要求其主动腾退厂房。

强制执行工作顺利进行

昨天上午，怀柔法院决定对此案进行强制执行。怀柔法院干警一行来到厂区，此时邱某等人在厂房处。执行法官向在大门口的邱某、张某说明将实施强制执行行为，该二人拒不配合，并在大门口阻拦执行法官进入执行现场。法官当场责令邱某、张某立即撤出执行现场，警告无效后，指令法警将其强制带离。

待邱某情绪稳定后，执行法官一方面带其对厂内个别物品进行指认，一方面做好法律释明工作，教育其用合法的途径解决问题，否则将承担法律责任。最终邱某等表示理解，并配合法院执行。

“执行飓风行动”成效显著

昨天与法院工作人员一同前往执行现场的还有公证处人员，他们对现场物品进行了登记公证。清点完物品后，公证人员对这些物品进行登记造册，邱某等在物品清单上签字。随后，执行法官组织在场的搬运工人将物品妥善放置指定位置，暂时由申请人保管，并告知邱某等人在两个月之内将物品搬离。

同天上午，怀柔法院还召开了“执行飓风行动”新闻发布会，通报了“执行飓风行动”启动以来的工作成效。自5月10日至今，怀柔法院共执结案件714件，执行标的额达1.3亿余元，司法拘留4人，公布失信执行人205人次，采取限制高消费、限制出境等措施65人次，47名失信被执行人慑于执行威慑力主动履行生效文书确定的法律义务。

文/本报记者  杨琳

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